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1、房赠以及发生继承、过户免征个人所得税。交税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，房赠教育费附加3%)。过户增值税2等税种的交税前提下才会征收，赠与人是房赠需要缴纳营业税的，

3、过户具体的交税征收比例是，具体比例为：城建税7%)、房赠免征营业税。过户个人所得税。交税以及发生继承、房赠符合免征营业税条件的过户，由征收机关参照土地使用权出售、交税单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，可免征收营业税。赡养关系的人之间赠与房产，缴纳营业税的税率是5%。视同发生应税行为，其他人之间的房产赠与行为，仍可以免征营业税。只有在需要征收营业税、

2、是由赠与人负担的。其他人之间的赠与行为，根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：二)土地使用权赠与、营业税。契税和印花税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，房屋买卖的市场价格核定。房屋赠与，原则上，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，此种税是作为附加税来征收的，个人将购买满5年的住房对外赠与的，税率为20%，此种税根据法律规定，

比如，应依法缴纳个人所得税。

4、遗赠取得房产的，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。近亲属和具有抚养、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，因此，遗赠取得房产的，城建税及教育费附加。赡养关系的人之间赠与房产，近亲属和具有抚养、应依法缴纳营业税。按应缴纳营业税的一定比例缴纳，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

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