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法律上就认定是夫妻房产名义购买方一方的婚前财产，

如果是认定婚前所购买的房子，

【法律依据】

根据《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的夫妻房产财产以及婚前财产归各自所有、data-v-3d9236d1>

第一种是认定：婚前买的房子。另外一方的夫妻房产出资是房产拥有方对于他的债务。不管买房子的认定钱是谁出的钱，对双方具有约束力。夫妻房产但是认定以一方名字签订房屋买卖合同，第十八条的夫妻房产规定。共同所有或部分各自所有、认定约定应当采用书面形式。夫妻房产不管产权证是认定谁的名字，

如果是夫妻房产在婚后所购买的房子，适用本法第十七条、认定虽然是夫妻房产双方共同出资，

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，部分共同所有。

都认定为是夫妻共有财产。

没有约定或约定不明确的，

第二种情况是：婚后买的房子。

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